1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市中央区
59.8万円/㎡
前年比+1.8%
アルス神戸ハーバースクエア
兵庫県神戸市中央区中町通三丁目
/ 神戸駅 徒歩3分
2003年築 / 15階建 / 79戸 / SRC造
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9階 / 60.82㎡の場合
相場
3,959万円
65.1万円/㎡
2,666
3,528
4,390
5,252
AI査定結果
推定相場価格
3,959万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,528万円〜4,390万円
58.0万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
アルス神戸ハーバースクエア
4,380万円（72.0万円/㎡）/ 9階 / 60.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は59.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 4,380万円 | 72.0万円 | 9階 | 60.82㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 3,600万円 | 55.7万円 | 5階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,880万円 | 65.1万円 | 10階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 4,180万円 | 53.8万円 | 11階 | 77.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,350万円 | 56.0万円 | 11階 | 77.68㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/21 | 3,980万円 | 53.1万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/12 | 4,480万円 | 57.7万円 | 11階 | 77.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/06/07 | 4,280万円 | 58.8万円 | 5階 | 72.81㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.44万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | アルス神戸ハーバースクエア 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 4,380万円 | 72.0万円 | 60.82㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/24 | プレサンス神戸駅前グランツ 神戸市中央区中町通三丁目 | 神戸駅3分 | 3,380万円 | 65.4万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/06 | プレサンス神戸駅前 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 3,480万円 | 55.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/01 | ドルフアルティナ神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅3分 | 3,180万円 | 60.1万円 | 52.93㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 北西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/25 | パルメーラ神戸駅前 神戸市中央区多聞通二丁目 | 神戸駅3分 | 2,930万円 | 55.0万円 | 53.26㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/22 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 3,398万円 | 54.8万円 | 62㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | ブリックロード山の手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅10分 | 4,080万円 | 58.6万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 114戸 | RC |
| 2023/03/23 | プレサンス神戸みなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 神戸駅10分 | 2,980万円 | 60.4万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/30 | ワコーレ神戸元町アクシア 神戸市中央区元町通五丁目 | 西元町駅1分 | 3,680万円 | 68.5万円 | 53.7㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北西 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/25 | アンビエントみなと元町 神戸市中央区元町通五丁目 | 花隈駅4分 | 3,880万円 | 66.8万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅8分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンションみなと元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 4,180万円 | 62.1万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 73戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレディ・アルクス元町 神戸市中央区栄町通四丁目 | みなと元町駅1分 | 2,980万円 | 56.3万円 | 52.94㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 北西 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/23 | マーレ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 3,480万円 | 55.8万円 | 62.39㎡ | 2SLDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2022/08/20 | シーガルパレス元町 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 5,790万円 | 78.6万円 | 73.63㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/19 | エステムプラザ神戸元町海岸通 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.39㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 86戸 | SRC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/06/18 | シティハウス神戸みなと元町 神戸市中央区栄町通三丁目 | 元町駅1分 | 5,280万円 | 72.4万円 | 72.97㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 106戸 | SRC |
| 2024/07/17 | KAISEI神戸海岸通第2 神戸市中央区海岸通二丁目 | 元町駅5分 | 3,780万円 | 65.6万円 | 57.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2024/11/21 | ライオンズマンション神戸栄町通 神戸市中央区栄町通二丁目 | 元町駅4分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 60.97㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市中央区では1.8%上昇しています。
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